如何细分作为投资品的时间和作为消费品的时间，决定着你的时间投资回报。
时间这个东西特别有趣，它既是生产资料，也是消费资料；它既是资本品（投资品），也是消费品。比如说欧洲人很悠闲，一瓶啤酒就能坐在海滩泡一下午，时间就是消费品。但对我们来说，每天加班加点，那时间就是资本，我们是要靠这个时间去换取金钱的。所以，在人有限的一生当中，有一个互相排挤的效应，也就是说，你的生产时间将挤兑你的消费时间，反之同理。
因此在时间方面，要特别细分出你自己作为投资品的时间和作为消费品的时间。我们身边有很多老板，在这方面都做得不够好。但是王石，他现在就是在大量地消费时间，时间对他来说，就越来越多地成为消费品，因为他前面的事情都做对了。
投资在时间上，会有几种有趣的规律。
第一个规律，时间是单向的、不可逆的。
所以人在时间选择上具有唯一性和不可替代性，相反，人在空间的选择上就可以重复。比如我们今天来这儿，明天还来这儿，空间上是没有变的，像有句古诗写的，“去年今日此门中”，空间没变；然而一年后时间却已经完全不一样了，因此会有“人面不知何处去”。
为什么阿迪力走钢丝掉不下去，而我们走一下就可能摔死？他这个活儿，练了20年，所以不仅摔不下去，还能靠这挣钱。也就是说，如果专心在一件事上花时间，花到足够多，你既可能成为这件事情的主宰，又可能因此而获得收入。更重要的是，时间还游刃有余，你还会有很多闲暇，去消费时间，做别的事情。
在万通的历史上，曾经有过一段困难的时期，有些旧项目堆在一块儿确实困难，大家都不愿意做，都想去做新的项目。但实际上，最后我们恰恰是因为做好这些旧项目而获得了最大收益。所以就一件事情持续地用功，按一个方向投资，在时间上不吝啬，把时间往同一个方向去追加，就能把事情和时间按量搭配好，收入就能不断提高，边际收益会越来越大。十年磨一剑，也是讲这个道理。
显然，时间越长，价值就越高。所以关键就是要把时间掌握得好。我们做公司也同样，做一天房地产人家说你投机（炒房，炒地），做10年人家说是一个正经生意，你能做100年，人家叫你伟大的公司。所以时间会让你有很大的回报，让你有一切机会伟大、光荣、正确而流芳。
所以这几年，我们强调专业化，跟万科一样，专业地做一件事，做到现在，实际上就比过去从容很多。
第二个规律，从财务回报上来看，时间越长，回报也越高。
全世界做投资最牛的、最受推崇的，是巴菲特。巴菲特从小学的时候，就用300美元开始做投资，由300美元发展到将近400亿美元身家，现在他是世界第二大富豪。他投资的方法非常简单，以至于所有人都能懂，但所有人都不做。他就是买一只他认为好公司的股票，然后就放在那儿等着。多数人都不断地在挑股票，买了卖，卖了又买，进进出出个不停。他就买可口可乐，买吉列、纽约时报，还买保险公司。他成为“大师”以后，总结出很多诀窍，特别强调的是两个环节，一个是买对，一个是长期持有。长期是多长呢？他都是20年不动。可是一般来说，做投资的人，特别是华尔街的人，没有人能搁20年的，但他就干这一件事，所以他成了世界第二大富翁。
所以，在投资的问题上，投资时间实际上就是朝一个方向做一件有价值的事情，把时间和事情的价值重叠到一起。另外，还要坚持的时间长。越长，这个回报率会越高。
第三个规律，时间投资与投资对象息息相关。
在时间投资上的第三个规律，就是要看你投资的对象，或者说是你在一个时间段上所确定的对象是否正确。如果是对象选错了，你投入的时间带来的收益就成了负值，时间越长，灾难越大。所以，事情的性质一方面是由时间决定的，另外一方面也是由投资的对象决定的。
时间投入的对象不同，事物的性质也不同。就像我，曾在牟其中那儿打工，如果一直跟着牟其中，花同样的时间，跟他在一起，叫参与经济犯罪活动，肯定被抓起来；如果是跟柳传志在一起，那就是做一个职业经理人；但我们自己做呢，叫创业。所以同样的时间下，你跟什么人在一起，也很重要。
就投资来看，当时间是一定的时候，投资回报的多少就取决于你投资的对象。举例说，我们在1992年前后买过两块地，一块在北京的怀柔，一块在海南的三亚。但是2006年年初，我们把三亚这块地卖了之后，才发现只涨了不到3倍，而北京的地涨了20倍以上。显然，同样的时间，不同的投资对象，差别非常大。
花相同的时间及同样的钱，要想有更好的回报，一定要选对你的投资对象，去发掘被投资对象的价值。
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