Time

Sunday, January 4, 2009

通胀压力下的理财对策

在你的投资理财规划里,通货膨胀就应该是被考虑在内的因素之一 。

重新认识一下以下这些投资产品,有助于你在和通货膨胀打交道时,更好地设计自己的资产配置和理财规划。

经得起通胀考验的股票   
在适度通货膨胀的情况下,股票具有一定的保值功能,适度的通货膨胀还可以造成有支付能力的有效需求增加,从而刺激生产的发展和证券投资的活跃。如果你持有股票或股票基金,那么你实际上已经拥有了一些通货膨胀防护措施。股票价格像是金枪鱼的罐头、汽油的加仑、蓝色牛仔裤一样拥有显著标志,部分原因是因为你拥有股票的公司销售产品。只要公司能够提升产品价格以保持通货膨胀步调一致,那么股东就得到保值,免受通货膨胀之苦。

通胀背景下的选股思路:
  
从微观的角度来看,毛利率低、运营杠杆高、财务杠杆高的企业在通胀环境下将有所受益。

从具体行业看,抵御通胀的行业主要集中在以下四类:一是资源性行业,即煤炭、能源、有色等。

黄金:最传统的通胀避风港  
黄金的牛气不是没有来源的。一方面是今天美联储靠着扩大货币供给支援着贸易赤字,造成美元过剩,全球范围内兑主要货币大幅贬值;另一方面则是中国等发展中大国的供给持续恶化,造成粮食价格暴涨,物价极不稳定。这样一来,对于一国的央行也好,对于普通百姓也好,持有货币已经失去的增值和利息的稳定收益,反而变为一种实质性亏损,黄金便理所当然的要被推向市场交易的风口浪尖上。

目前应该如何利用黄金调整资产配置,甚至于利用通胀获利呢?我们建议:
  
适当持有黄金 黄金的重要特点之一是与其他多数资产有负相关性,即黄金价格不受股票、债券、存款等其他投资方式收益率的变化而改变。我们都知道,过分持有一种资产(股票或存款)不是明智之举。黄金本身拥有巨大自身价值和升值空间,变现能力强且易于保存,因此,每个家庭黄金储备数量大概在家庭总资产的10%到30%之间比较合适。

房产:想说爱你不容易  
近几年国内房价一路飚升,如果购房作为投资,需要综合考虑多方面因素。普通的投资者如果选择住宅投资,以下的区域可以重点关注。
关注租金回报较稳定的传统热点区域。支撑因素有三点,第一,传统热点区域存量房充足,便于投资者进行选择;第二,租赁需求旺盛,可以兼顾稳定的租金收入以及尽可能减少空置期;第三,热点区域价格呈现补涨趋势,可以为投资者带来额外的增值空间。

轨道交通沿线房产升值空间依然较大。这是因为,第一,轨道交通对于人气及各项配套起集聚的作用,可拉动沿线房价快速上涨;第二,轨道交通沿线房产往往出租收益稳定,空置期短。

收藏:不仅仅是艺术  
有资料显示,艺术品投资是世界上效益最好的三大投资项目(另外两项为:金融、房地产)之一,其回报率之高,最终将跑赢房地产和金融投资,这已经成为全世界投资者们的共识。许多人开始把对艺术品收藏作为一种保值、增值的投资行为。   

如果通胀来临,你需要想明白的事尽量多持有资产,比持有现金更为合算。这里的资产,不一定是实物资产。土地、房产、私人股权、股票、艺术品以及外币,都是资产。并非所有资产都会有超过通货膨胀的升值幅度。
有些资产的涨价幅度有可能低于通货膨胀率,说得更绝对一些,或许会低于银行定期存款利率。一定要记住,不是所有资产都会赚钱,要慎重选择投资品种。

特定时期,资产的市场价格有可能超过升值潜力。

既然你知道有通货膨胀,资产会升值,别人也会知道。大家一哄而上炒资产的结果,资产价格可能抬得过高。

举个例子,从长远来看,股票和房地产是最适合对抗通货膨胀的资产。世界上主要经济体中,鲜有这两种资产的长期走势不能跑赢通胀率的。假若你在适合的价格购入这两种资产,然后长期持有,几乎肯定会赚。问题在于,恰恰在流动性过剩的时期,这两种资产有可能相对变得不安全。原因正是过滥的流动性会提升通货膨胀预期,从而让大家把这两种资产价格炒得太高。投资心理实践一再证明,绝大多数人的投资决策是短视的。

总结以上三条,在通货膨胀时期的投资哲学就是:一)选择资产;二)选择特定资产;三)选择在特定时期投入特定的资产

No comments: