3個理由要炒美聯

去年底，中原地產主席施永清公開說，去年中原的盈利破紀錄。中原不是上市公司，唯一的上市地產代理公司是美聯集團，近來股價就是靠炒業績而大反彈，既然中原盈利破紀錄，相信美聯也會很理想。
除此之外，發展局正在構思活化二手居屋買賣的政策，相信很快也會推出。二手居屋買賣一旦活躍，得益最大的當然是地產代理，唯一的上市地產代理商美聯又有另一項炒賣的理由了。
第三個理由炒美聯是，自從新鴻基地產在元朗推出YOHO Midtown呎價逾5000元之後，新界西北二手樓成交熱烈，炒家、用家爭着去天水圍買呎價仍只是2500元的嘉湖山莊樓房。
美聯股價在2007年高峯期超過14元，現價只是高峯期的一半，近一年的高位是8元，低位是6元，相信有能力創近一年的新高水平，向2007年的歷史高峯期邁進。
談起美聯，順便談一談樓市。今年1月23日，渣打銀行邀請我出席一個投資講座，但是要求我只談樓市，不談股市。當時我的演說內容主要是說：
（ 1）樓市周期比股市長，這個牛市可長至2016年。
（ 2）目前最應該買的樓是新界西北的樓。

為甚麼推薦新界西北的樓？講座舉行時YOHO Midtown仍未推出，但是，中原城市指數已達77點，即1997年樓價高峯期的77%，但是新界西北的樓價仍只是1997年高峯期的50%，有追落後的條件。
智利地震，金融界最關心的不是地震中傷亡人數，而是銅價漲了多少。前日，建滔化工公佈業績，非常好，盈利增長40%，但是，建滔化工用銅量巨大，因此如此好業績也導致前日股價下跌。當然，股價下跌的另一個原因也許是兩三個星期前此股的股價已經炒起，炒業績者再一次趁好消息出貨，導致股價不升反跌。幸好，昨日此股股價已急速反彈，正確反映盈利上升的好消息。
昨日滙豐控股股價收市報80.55元，還不算差，比2月初的低價還高，這只不過是反映過去兩三個星期炒業績者炒輸罷了。