Suntec REIT May Fall On Private Placement News

Expect knee-jerk reaction to Suntec REIT''s planned placement of up to 320 million new units, as 3.5%-6.0% discount to S$1.43 last traded price may spur some selling; REIT selling units at S$1.34-S$1.38, raising up to S$428.8 million to part finance acquisition of one-third stake in MBFC Towers 1, 2, Marina Bay Link Mall, 695 parking spaces.

No details on management''s expectation for DPU accretion, but increased exposure to grade-A office space in upcoming Marina Bay widely seen as positive, with office currently hottest among Singapore property segments.

Deutsche Bank, which has Buy rating, S$1.65 target, estimates slight 2.8%-3.5% (0.25-0.31 cents) accretion to FY11 DPU from buy; when buy announced in October said "operationally, while retail continues to be relatively weak, demand trends for office are positive."

No details on when trade to resume; units likely to hold above issue price range.

塞思·卡拉曼：现金管理的意义

塞思·卡拉曼经常保持45%-50%的现金，但这并不妨碍他在20余年的时间里取得年均复合超过20%的回报率。

虽然沃伦·巴菲特曾说现金是垃圾，但卡拉曼深知，有时候现金就是最好的投资。以日本市场为例，由于日本隔夜储蓄市场的利率几乎为零，因此许多投资者从该市场退出并在其他地方寻找投资。2003年6月，他们接受了年收益率仅为0.44%的10年期债券。到了10月，这一债券价格从高于面值跌至面值的90%以下——使得收益率超过1.5%。于是投资者在这4个月中赔的钱是他们持有这一荒唐定价的债券整整10年获得的总回报的两倍还多。

现金就是最好的投资，不过，这一点却常常被投资者所忽略，其中也包括我个人在内。如果说许多投资者认为在市场下跌时持有现金尚且是难以容忍的，那么在市场上涨时持有现金更是考虑都不会考虑的策略——从这一点似乎可以折射出投资者是时不时地讨厌现金，这真是一件很有趣的事。这也难怪，对于他们而言，没有完全动用所有的现金，似乎就赚不到钱，因此应该将现金充分利用，使之最大化。还有他们过于看重相对表现，也就是回报与市场相比如何，这也是不能保持现金的重要原因。为了在某一个上涨的市场中避免表现不好，许多职业投资者甚至制定保持满仓的强制指令。

与大多数投资者相反，卡拉曼一直认为成功的投资要求必须认识到，持有现金是什么都不做直至极富吸引力的投资机会出现的安全投资之道。它提供了虽然很有限但是正的收益率、本金的彻底安全以及完全即时的流动性。一定要深刻认识到，在没有更好的投资选择的情况下，微小的正回报率并且几乎不存在风险的现金并不是一个一个很糟糕的投资对象。卡拉曼的看法是，没有极富吸引力的投资选择，投资者就应该持有现金，这不是因为他们做了一个由上而下的资产配置决策决定持有现金，而是基于从下而上寻找廉价投资得出的结果。包普斯特都是在最好的机会出手，否则就持有现金，即便现金占投资合伙企业资产的比重已经很高。

当卡拉曼的包普斯特基金投资时，都要将每一个投资和现金进行比较。如果一笔投资优于现金的程度足够高——该投资提供的回报高于适当的风险，那么这笔投资可以做。值得注意的是，做出这笔投资并不是因为现金不好，而是因为这笔投资很好。出于其他任何理由放弃现金都是危险的想法，并将大幅提高风险水平。

巴菲特也有类似的看法观点，虽然他曾说最差的投资就是持有现金。然而对于自己持有足够的现金，巴菲特解释说，这能让他不会在睡觉的时候感到担忧。但这并不意味着他喜欢将现金作为一种投资。“长期内现金是无利可图的投资。但你总要有足够的现金，以避免别人可以决定你的未来。”这几乎就是现金管理的意义所在。

不过，对于价值投资者而言，知道在没有更好的投资机会的情况下应该持有现金是一回事，真正将这种想法付诸实施则是另一回事。当许多人因为投机而大赚特赚的时候，你很难无动于衷。卡拉曼发现推动一个人投机的不是投机的诱惑，而是一个人想做什么的愿望。但是，什么都不做也是一种策略：什么都不做意味着寻找潜在的投资并排除掉那些不能满足你的投资标准。但是从情感角度来说，什么都不做看起来就像无事可做，这会让人觉得不舒服、没有作为、没有想象力、没有激情，并且可能在一段时间内的投资落后与大市。这就是人类一种奇怪的心理状态。

然而，也就是在这时候，或许才能真正知道特立独行是一种什么样的感觉，特别是当持有大量现金的时候。因此没有什么人能够这么做，当然巴菲特这样做了，卡拉曼也这样做了，不过肯定只有很少的人能够理解为什么会有人这么做。而且，相信未来将出现比目前更好的投资机会并不能保证未来真的出现更好的机会。谁知道明天的投资者

会愿不愿意为证券付出更高的价格呢？与为今天的证券支付更高的价格相比，等待未来出现廉价投资这一策略可能更好。不过，明天的估值水平可能会更高。另外，脱离满仓的大众很长一段时间是一个紧张、羞辱和消沉的体验,这几乎就是心理层面的东西了。

卡拉曼指出，许多投资者总是将现金可怜的当前收益率和股票收益率进行比较，而在比较中现金总是落败。因此，他们不管这些投资选择的绝对估值可能处于多么离谱的水平。如此看来，对于许多投资者而言，最紧迫的问题是他们的投资视距太短。关于投资，一个最大的问题是今天可以获得的投资机会并不是你应该考虑的投资机会的全部。仅仅根据今天的机会来选择投资对象如同在你高中的班级选择配偶一样地狭隘。卡拉曼说，准确预测未来投资机会的数量和吸引力很难，或许是不可能的，但是忽略它们不存在就愚蠢了。永远不要仅仅根据今天的机会来选择投资对象。

控房价、抑物价必使股市上涨

交换、购买是工业社会的核心，股市是经济的晴雨表，经济增长加快，股市上涨；经济衰退，股市下跌，这是工业社会人们早已熟悉的真理。商业社会是投资为主的时代，价值、投资是商业社会的核心，人们在商业社会始终都在寻找投资的对象，能够带来价值的商品是人们在工业社会后期形成的大量货币投资的标的物。

工业社会投资的品种比较单一，它是以发展经济为主的时代，所以投资品种基本就是股市，进入商业社会，发生了深刻的变化，人们的投资品种非常丰富，主要的投资是房地产投资，它能够带来社会价值（即社会支持），获得名誉。还有农副产品在工业社会的二元经济结构下，长期被低估，部分资金进入农副产品市场进行投资，获得人际价值。因此出现了人们担心的通货膨胀（物价全面上涨过快）和加速上涨的房价泡沫，也就出现了今天的控房价、抑物价。

按照人们学习的经济学理论，在提高存款准备金和加息的压力下，股市肯定是下跌的，也是不利于经济的发展（货币收紧）。但是从价值营销理论的分析中，正好得出相反的结论，控房价和抑物价，运用跳跃思维使所有投资的资金进入股市进行有价证券的投资，控房价和抑物价的政策越来越严厉，股市上涨的资金就会越来越宽裕，必将促使股市迅速上涨，在商业社会根本不用担心资金面（基本面）适当收紧给股市带来多大的影响，相反它只能证明政府抑制通胀的决心和能力，并非针对经济发展采取的政策取向。

World's Top Retirement Havens For 2011

As we move toward the start of the new year, it's time to take a look at the world map to identify the world's top retirement havens for 2011. Depending on the size of your retirement budget, here's where you should be looking to realize the adventure-filled retirement of your dreams.

Super Affordable
1. Nicaragua -- specifically Leon, Granada, and San Juan del Sur. Nicaragua is more attractive than ever for one important reason: It's a super cheap place to live. I've been a fan of this misunderstood country since my first visit nearly 20 years ago. Property values, especially for beachfront property along the Pacific, reached bubble status last decade. Today prices are more realistic and more negotiable. In the meantime, the cost-of-living has remained seriously low. And last year Nicaragua inaugurated a new and improved foreign retiree residency program. For all these reasons, 2011 is the time to put this country at the top of your super-cheap overseas retirement list.

2. Ecuador -- specifically Cuenca. Ecuador is well established as an affordable retirement choice. A friend calls it, "the cheapest place in the world where you'd want to live". This expat-friendly country also has a pleasant climate.

3. Colombia -- specifically Medellin. This moderately priced country is cultured and sophisticated. To live an expat-standard lifestyle in Colombia, I think you would need to spend more than you would in Nicaragua or Ecuador. Real estate, on the other hand, especially in certain areas of this country, can be a screaming bargain.

4. Thailand -- specifically Chiang Mai. This exotic and adventure-filled country can be, in parts, extraordinarily affordable and even peaceful.

Moderately Priced

1. Panama -- specifically Las Tablas, Boquete, and Panama City. Panama City has the best infrastructure in all of Central America, but it no longer qualifies as super-cheap. Other places in the country can be affordable. But the cost-of-living and of real estate in the capital and other more developed parts of the country has risen to the point where I wouldn't include Panama on our list of bargain havens.

2. Uruguay -- specifically Montevideo. Uruguay is safe and stable with a good standard of living.

3. Argentina -- specifically Buenos Aires and Mendoza. This is another country that used to qualify as super-cheap but has grown steadily more expensive. Still, Argentina has much to offer in the way of lifestyle.

4. Belize -- specifically Ambergris Caye and the Cayo. Ambergris Caye has white sand and the best diving in the Caribbean. This area isn't absolutely cheap, but it can be relatively affordable compared with the cost-of-living and of owning beachfront real estate on other Caribbean islands. Elsewhere in Belize can be far more affordable than Ambergris. The Cayo, for example, is a beautiful frontier where you can escape from the real world and create your own future. It's also an English-speaking country.

5. Malaysia -- specifically Kuala Lumpur and Penang. This is the most user-friendly and expat-friendly choice in Asia. Malaysia is the only country in this part of the world that makes it relatively easy for a foreigner to establish legal full-time residency.

Luxury on a Budget

1. Mexico -- specifically Puerto Vallarta. My recently-rediscovered top pick for living the good life on a reasonable budget is Puerto Vallarta, Mexico. This is a fully turn-key overseas retirement option that, unlike Ajijic and Chapala, has managed to retain its Mexico-ness. This charming town boasts great restaurants and nightlife. The beaches, marinas, and golf courses are beautiful. This is my top 2011 choice for a five-star retirement at the beach on a three-star budget.

2. France -- specifically Paris and Languedoc. France is a country of superlatives and one of the best places on earth to live well. Paris has the world's best luxury lifestyle options while Languedoc offers quintessential French country living.

Get started now, and you could be living the good life in your new home overseas by this time next year.

How to Protect Yourself from the Crash of 2011

There’s going to be a massive stock and bond market selloff in the first half of 2011.

Not only that, the selloff could cause a worldwide financial disaster, global market crashes and the destruction of wealth that will make the popping of the dotcom and housing bubbles feel like a mild inconvenience.

Why?
Because, quite simply, America is playing a dangerous game of “chicken” with its national debt. And the ramifications are extraordinary. I’m going to explain the situation and give you three ways to protect yourself from this mess before it’s too late…

Debt Doomsday: Coming in May 2011
America’s debt ceiling currently stands at $14.3 trillion. This is the level that, by law, the government’s debt is not allowed to exceed.

Trouble is, the government’s present debt has swelled to $13.7 trillion.

This means that at the current rate, we’re on course to smash through that $14.3 trillion ceiling around May 2011 (although it might happen a month or two later, depending on what budget cuts are enacted in the next few months and how quickly they’re implemented).

So what will the government do about this? Same thing it’s done almost every year since 1962: Raise the debt ceiling so America can pay its bills.

Congress really has no choice in the matter either. If the ceiling isn’t raised, we’ve got a problem. A very big one.

A Fistful of Dominos
Without Congressional approval for additional debt, the U.S government cannot pay its bills – most notably, interest payments on treasury bonds, bills and notes.

If America defaults on those payments, or even misses them by just one day, the domino effect would be brutal…

Domino #1: The country would lose its AAA credit rating and those bonds, bills and notes would no longer enjoy their status as the safest investments on the planet.

Domino #2: In turn, a lower credit rating would mean that the United States would pay higher interest on its bonds in order to attract investors. Result?

Domino #3: A tidal wave of selling through fixed income markets, driving interest rates higher still.

Domino #4: Social Security would be hit hard, as its funds are invested in Treasuries. Suddenly, Social Security would have far less resources than just a day or two earlier.

Domino #5: If money is pouring out of so-called “safe” investments, you can bet that in that kind of environment, the demand for riskier investments would be next to nil. Stocks and financial markets around the globe would plummet.
So why is this year’s Congressional raising of the debt limit different than every other?

To Raise or Not to Raise?
Simple: This year, some members of Congress have said they won’t vote to raise the debt ceiling. And they may be serious this time.

Earlier this year, 38 Republican Senators voted against raising the ceiling. However, they did so, knowing full well that they’d be outvoted and that the limit would be raised despite their “objections.” That way, they could return to their Congressional districts, claiming some semblance of fiscal responsibility.

Their vote didn’t matter so much back then… but with the Republicans having wrestled control of the House of Representatives last week, it sure does now.

It throws up an interesting dilemma. The Republicans – and particularly the Tea Party candidates who ran on a platform of cutting spending and the deficit – will have a very difficult choice to make. Either go back on their word and vote for an increase in the debt ceiling, or vote against it and run the risk of financial calamity.

It’s still early, but some Senators are already threatening to vote “no.”

Senator-elect Rand Paul of Kentucky has indicated that he won’t vote in favor of raising the debt ceiling.
South Carolina Senator Jim DeMint said he won’t vote to raise the limit unless it’s combined with some plan to balance the budget, return to 2008 spending levels and repeal President Obama’s healthcare plan.
When asked if he’d vote against a debt ceiling increase, even if it leads to a government shutdown, Utah Senator-elect Mike Lee answered, “It’s an inconvenience. It would be frustrating to many people and it’s not a great thing, yet at the same time, it’s not something we can rule out.”
And Republican National Committee Chairman Michael Steele told CNN, “We’re not going to compromise on raising more debt or the debt ceiling.”
This may be a dangerous political strategy…

History Repeating? Not Likely…
In 1995, the Republicans threatened President Clinton with shutting down the government if he didn’t agree to their budget. Clinton vowed that he’d never agree to it, even if his approval rating fell to 5%.

He won, too. The government did in fact shut down and the Republicans were the focal point of America’s anger. President Clinton’s approval numbers actually went up.

Flash forward to today. President Obama is likely aware of this history. And while he may be willing to negotiate on spending cuts, he will not repeal healthcare reform, which is the hallmark of his Presidency.

For Obama, though, the situation in 2011 will be much worse than it was for Clinton in 1995. I’m talking about a meltdown in the stock and bond markets.

Bill Busting… Washington Style
Bruce Bartlett, a former advisor to President Reagan and deputy assistant secretary for economic policy at the Treasury Department under President George H.W. Bush, recently stated, “You introduce even the tiniest little bit of doubt into the minds of ultra-conservative investors and that’s potentially disastrous. It hurts our ability to raise money without a risk premium.”

Representative John Boehner, the new Speaker of the House, appears to be more realistic than his colleagues in the Senate. He’s indicated that he’d vote for raising the debt ceiling as long as it accompanies spending reductions.

The bottom line, though, is this: The Senate likely doesn’t have the votes to defeat a bill to raise the debt ceiling, while the House does.

And in the end, it doesn’t matter. The bill doesn’t have to be defeated. A filibuster accomplishes the same thing. Don’t forget, this bill must be passed by the date we hit the ceiling, otherwise the government goes into default. It’s not something that can be put off until later.

So, in fact, a filibuster is even more powerful than a “no” vote. And the mere threat of a filibuster could spook investors badly enough to sell first and ask questions later.

You need to go about protecting yourself as soon as possible…

Protect Yourself From America’s Debt Showdown

There are a few investments that will likely do well in the chaotic environment I just described…

Gold: The resilient yellow metal should soar as the U.S. dollar sinks and investors flee to safety. If you don’t want to own the metal itself, you can buy the SPDR Gold Shares Trust (NYSE: GLD) ETF, which serves as a close proxy to the price of gold bullion.

Short Treasuries (Option 1): Consider the ProShares Short 20+ Year Treasury (NYSE: TBF), which aims for a 100% inverse correlation to the Barclays 20+ Year U.S. Treasury Bond Index.
Short Treasuries (Option 2): If you’re a more aggressive investor, take a look at the ProShares UltraShort 20+ Year Treasury (NYSE: TBT). It seeks to obtain results that are double the inverse daily performance of the Barclays 20+ Year U.S. Treasury

Bond Index. So if the index falls 10%, the ETF should gain about 20%.
Remember: From most crises comes opportunity. Investors who are agile and aware of the potential debt ceiling landmine can grab profits by getting into the right investments at the right time.

Additionally, the ensuing volatility may create buying opportunities for some of your favorite stocks, so be sure to put together a watchlist of stocks you’re interested in owning at lower prices.

Hoping your longs go up and your shorts go down,

Marc Lichtenfeld

如果美国继续狂印钞票……

大量热钱涌入亚洲等新兴经济体推高资产价格，为世界经济埋下一颗最大的定时炸弹，当前情景让我们想起了10多年前的亚洲金融危机。

现在不只是美国在印钞票，英国也在静悄悄地印钞票，日本也是。当美英日大开资金闸门救经济时，热钱持续在亚洲乱窜，亚洲股市出现不同程度的涨幅，房地产价格压不下来，通货膨胀走高。如果最后美国经济还是救不起来，美国联邦储备局会继续印钞票，热钱也会继续流入亚洲，可能导致亚洲金融危机的历史重演。
热钱的规模过大，要通过征税、放慢资本流入等方式来管制、对抗和阻止都不是长久之计。根据估计，目前每天有20亿美元热钱流入亚太市场，最终热钱的规模可能高达5200亿美元。

情况与1997年不同
亚洲货币面临较大的升值压力，其中一个原因是亚洲如今已成为全球经济增长最快速的地区，当前的情况和1997年亚洲金融风暴时不一样，当年全球热钱涌入亚洲，导致楼市和股市泡沫化，当资金突然大量撤走时，危机就产生了，资产价格突然大跌。

当年7月，泰国中央银行在无奈之下宣布放弃实施了14年泰铢与美元挂钩的汇率机制，改由市场浮动决定汇率，泰铢对美元的汇率随即大幅下跌，由泰铢贬值为序幕的金融风暴迅速席卷东南亚各国。

亚洲各国从中得到了教训，也学到了功课，那场金融危机的中心地带——泰国，最近开始行动了，泰国政府本月初意外宣布对外资投资当地债券征收15％的收益税。

香港也推出一揽子管制措施，防止楼市出现泡沫化；新加坡也通过扩大新元汇率波动区间来应付通胀。而在那场金融危机中差点经济崩溃的韩国政府也表示准备采取相应行动，在韩元汇率出现激烈波动时干预汇市，以及取消对外资购买本国债券时的税务宽免。

当主要经济体采取新一轮量化宽松政策立场，亚洲等新兴经济体面对的是两难局面：一方面必须采取新的货币政策抵抗本币升值，同时又担心热钱大量流入会破坏各自的经济稳定。

如果亚洲国家采取极端的政策来阻挡热钱的流入，也会导致资金大量外逃，这样也会对经济的稳定发展产生冲击。

世界银行和国际货币基金组织也看到了热钱涌入所产生资产价格和通胀上涨的危险，世界银行呼吁亚洲各国采取预防措施，避免亚洲金融风暴重演；而国际货币基金组织也改变一向来反对管制资本的态度，要亚洲国家实行资本管制以阻止另一轮金融危机的降临。

美联储局即将启动第二轮量化宽松政策，美元会持续下跌，亚洲等新兴经济体的货币汇率升势不会停下来，干预汇率的作用不仅有限，而且还会提高全球的流动性，可说是采取什么行动都有困难，甚至白费心机。就像中国央行最近选择突然加息，给热钱流进中国带来无限诱惑，中国此时加息不仅需要勇气，还需要承担很大的风险。

我们更应该担心的是，这一轮全球金融危机后亚洲股市的升势，比90年代亚洲金融风暴后更强更猛，它反映出这回热钱的流窜性更大。

改变美元跌势 不是美国财长说了算
美国财政部长盖特纳数天前接受《华尔街日报》访问时暗示“美元已无需再贬值”，还强调美国无意实施让美元贬值的政策，我们不能因盖特纳的这个暗示之语，就乐观地认为在首尔举行的会议上，20国集团财长和央行行长会达成一致的汇率政策准则，要改变美元的跌势，不是盖特纳说了算。

但全球货币战风雨欲来，大家确实对G20会议有许多的情景推测，唯一可以肯定的是，各国财经首长正在努力化解分歧，希望争取达成共识降低爆发汇率战的可能性，因为在这场战争中，大家的代价都会很大。

Morgan Stanley says equities are "crazy cheap"

Global stocks are in the middle of a multi-year bull market that began in March 2009 and will last for at least two more years, Morgan Stanley Smith Barney's investment strategists said on Wednesday. "One of the great investment decisions someone could make today is to be invested in the equity markets, especially in the emerging markets," said Charles Reinhard, Morgan Stanley Smith Barney's global investment strategist at a press briefing on the the firm's 2011 outlook. The S&P 500 Index of large U.S. stocks has gained 79 percent since bottoming in March 2009, but Reinhard said there are still plenty of opportunities for investors. Company profits have grown by about 30 percent this year, and stock prices are "crazy cheap" relative to bonds and cash, he said. "There are great big companies trading like Rembrandts lying on the driveway in a tag sale," added David Darst, Morgan Stanley Smith Barney's Chief Investment Strategist. Investors in the wake of the 2008 financial crisis have poured into the safety of bonds33 and cash, driving yields to paper thin levels.

Meanwhile, economic worries and the May 6 "flash crash" has prompted investors to abandon U.S. stock funds. Morgan Stanley has been positive about stocks since April 2009 and continues to recommend greater exposure to these "risk assets." Reinhard advised investors to look at U.S. companies with exposure to emerging markets such as China. He pointed to the huge projected growth in the middle class in emerging markets and, as a consequence, rapid growth in demand for goods and services such as travel, fashion and food.

There have historically been two "friendly" periods to invest in equities, and investors are currently experiencing both, said Reinhard. One is the period between when the stocks bottom out and when the Federal Reserve begins to tighten monetary policy. The second is the period after U.S. mid-term elections. For the past 15 mid-term elections, the stock market has risen an average of 25 percent between the Sept. 30 before voting and Sept. 30 one year afterward, said Reinhard. "Markets don't like uncertainty and (after elections) some of the bad scenarios fall by the wayside," he said. Reinhard also does not see evidence of any of the conditions that usually kill off bull markets, such as a clear and immediate danger of inflation, irrational exuberance among investors, a looming recession that would hurt profits or overpriced stocks. "Bull markets don't die of old age, they die of assassins," said Reinhard.

Morgan Stanley Chief Investment Officer Jeff Applegate, who kicked off the outlook session, said there is a greater likelihood of a shrinking U.S.federal budget deficit following Republican party gains in last week's mid-term elections. A U.S. presidential commission on Dec. 1 is expected to issue a report on reducing the federal budget deficit. Applegate said the report could provide President Barack Obama ammunition for some unpopular moves, such as raising the retirement age and paring back entitlements. That's important, he said, because public equity valuations tend to rise when public sector debt falls relative to economic output. "I don't think the market has factored that in yet," Applegate said. The next Congress also is more likely to promote free trade and extend the Bush tax cuts, both positive for the U.S. economy, he said.

美国狂印钞票，关我们什么事?

最近，无论在平面媒体或电子媒体上，“量化宽松”（quantitative easing） 这个词频繁出现。什么是“量化宽松”？对一般人来说，这只是个令人看得一头雾水的词。

简单说，量化宽松其实就是印钞票的意思，它的学名叫做“量化宽松货币政策”，俗名叫“印钞票”。

谁在印钞票？当然不是新加坡。这是美国为了救市，却苦于没有钱，只好发公债，然而公债也没什么人要买，只好自己印钞票自己买。

美国果然是印钞机，要多少钱就印多少。这也就是美联储日前宣布，到2011年6月底以前，将购买6000亿美元美国长期国债，以进一步刺激经济，化解通货紧缩风险。而经济学家将美联储这一举动称为第二轮量化宽松政策（QE2）。

或许有人会问：美国狂印钞票，关我们什么事？当然有切身关系——从大人物到小人物，从白领到蓝领，从专业人士到家庭主妇，衣食住行都会深受影响，因为物价将因此进一步上涨。

这次是美联储重启量化宽松货币政策。第一次量化宽松货币政策是在雷曼兄弟于2008年9月倒闭后推出，当时美联储将其资产负债表由8800亿美元扩大至2.3万亿美元，此举稳住了金融市场，拯救了银行业，但是对就业、消费的帮助却不大。这一次，美国在就业情况不理想及面临通缩的状况下，推出第二轮量化宽松政策。

将导致全球通胀激增
毋庸置疑，美国第二轮量化宽松政策将导致全球通货膨胀激增，而在美国狂印钞票，美元不断流向全球市场，亚洲、新兴市场成为这波热钱的暂留地，股、汇、大宗商品等资产都被炒得红红火火，到头来就形成资产泡沫。所以，大家最好有个心理准备，在未来一段时间，整个金融市场会被扰乱，而且充满变数。

有专家就形容，美国这次是在“吹”史上最大的一个泡沫，而这个泡沫何时会破裂，应该不会是太久的事。有人还大胆预测：美国多印6000亿美元钞票，全球经济可能放缓20年。

亚洲、新兴经济体怎能不深受其害呢？新加坡人可能要高喊：“美国人搞出来的什么量化宽松，我们的心情可一点也不轻松啊！”

难道美国这次的举动是在“损人利己”？“损人”已经不言而喻，至于是否“利己”，则有待证明。

我们已顾不了美国这么做会不会“利己”，眼前最令人关注的是，接下来新加坡的通胀会加剧到什么程度？我们的食品价格会涨到什么程度？油价会涨多少？好不容易稳定下来的房市会不会再度升温？房价会再涨多少？不断飙涨的股市何时会崩溃？

这些担忧都是和一般小市民息息相关的。而另一个更令人担忧的问题是，新加坡的整体经济看来会受美国这次量化宽松货币政策拖累，好不容易从衰退中稳步走向复苏，并取得强劲增长的经济，很可能会被拖慢下来。

所以说，美国狂印钞票，不仅跟我们有关，而且关系很大。上个月，金管局预计，我国通胀将在今年底达到4％左右，明年上半年也会持续高通胀水平，直到明年下半年才逐渐回跌到2％。虽然政府已经尽最大的努力，通过让新元升值来缓和通胀压力，然而，现在给美国这一搞，通胀风险恐怕会加剧。由量化宽松货币政策引起的潜在高通胀风险，随时会出现。

中国央行行长要“筑池”防热钱
美国这种向全世界输入通胀的“量化宽松政策”已经引犯众怒，各国领导除了担忧，还能做什么呢？对如洪水般涌入亚洲的热钱，各经济体要如何应付？中国央行行长周小川的说法是，把短期投机资金放进一个“池子”，不让热钱任意泛滥到实体经济中。

这种“筑池防洪”之说值得探讨。我们是否也应该考虑筑个池来放热钱？但这个“池子”是股市、债市好呢，还是其他？照理说，债市的容量大，流动性好，而且交易主体是银行，资金势力雄厚，有能力应付市场波动的冲击。然而，所有热钱流向债市也不是好事。

至于股市，如果热钱的巨额资金投入股市，必然带来股市大起大落，对金融市场及一般股民不利。而握有美元的市民，买金、买银都好，就是别眼睁睁看着它们一天天贬值。

对于本地投资者来说，此时无疑是投资良机，如今股价涨、油价涨、金价涨、银价涨......涨声一片，全民弥漫在歌舞升平的气氛中，在泡沫未爆破之前，还是值得庆祝的。但不得不提醒投资者，要量力而为及小心管理风险，以免一旦泡沫爆破，资产价急挫，将重演九七、九八年亚洲金融风暴后的惨况。当时的黑暗日子，相信许多市民余悸犹存。

股价或许可以任意炒，房价可不能炒，否则到时可能要上演“美国重启印钞机，我们重启灭火器”的戏码了。

Buy: MBFC Acquired at 4% Yield, Growth Likely in 2014

MBFC acquisition to be financed via approximately 70:30 debt:equity
— Suntec REIT plans to finance the S$1,495,8m (total cost amounts to S$1,548.2m) acquisition of the one-third stake in MBFC with 1) proceeds from a private placement of new units and ii) a debt facility of S$1,105m. This would increase Suntec REIT’s debt/asset ratio to 41.5% from the current 33%. EGM is scheduled for 26 Nov 2010 and target date for completion of the acquisition is 31 December 2010.

 Initial yields from MBFC acquisition estimated at 4.0% — In the circular released, Suntec REIT disclosed that the net property income from MBFC is approximately S$60.6m for FY11. This includes dividend income, interest income and rental income support (net of all applicable taxes). Income support for FY11 is expected to be S$37.2m. As rental reviews and expiries will only begin in 2013, yields will be flat for the first three years. 10.1% of its lease will be subject to rental review in 2013 and 31.2% in 2014.

 Acquisition expected to be increase DPU by 1% — Based on Suntec REIT’s own projection, the acquisition will raise its FY11 DPU by approximately 1% from 8.611 cents to 8.699 cents. As our DPU estimates are higher for FY11, the acquisition will be DPU neutral in the initial years and accretive from 2014 onwards.

 TP maintained at S$1.69, Buy maintained — We have reduced our FY11 DPU estimates slightly by approximately 1% due to the slightly lower than expected NPI yield for the acquisitions of MBFC. Our TP remains unchanged the marginal decline in the initial years is offset by slightly higher NPI in 2014 and beyond.
BUY maintained

Valuation
Our target price of S$1.69 is derived from DDM. Inclusive of its 12-month forward DPU of 9.9cents, the stock should be worth at least S$1.79 per share.
We chose DDM as our valuation method as it is the most commonly used metric for valuing real estate investment trusts. We made the following assumptions in deriving our target price: 1) a risk-free rate of 3.4%; 2) an equity risk premium of 5%; 3) beta of 0.5; 4) a terminal growth rate of 0%.

Risks
We rate Suntec REIT shares Low Risk in accordance with our quantitative riskrating system, which tracks 260-day historical share-price volatility. We believe the following are key risks that could cause the shares to deviate from our target price. Downside risks: 1) A sharp decline in economic activity could weaken retail space demand, cutting occupancy and rental rates and thus DPU and valuations; and 2) A sharp rise in interest rates could increase the cost of debt, lowering its DPU while increasing cost of capital and lowering its DDM valuation; 3) A conflict of interest could arise as Suntec REIT is managed by ARA Trust Management, which also manages Fortune REIT, a Hong Kongfocused retail-property REIT listed on the Singapore Exchange; and 4) A large proportion of its properties are located in the same development making it susceptible to a downturn in the micro-property market. Other REITs have more diversified property portfolios.

分享集: 向前看向后望

在驾车的时候，我们习惯上总是不断的注意悬挂在挡风镜上方中央和车子两旁的后望镜，以了解跟在车子后面的车辆的动向，目的是避免发生事故。

如果发现跟在后面的车辆来势汹汹，就得当机立断，马上把车子驾到一旁，让路给后面鲁莽或逞强的车辆。

向后望，是要躲避风险，躲避风险，是为了向前走得更顺利，走得更远。

在人生的道路，每个人都会犯错，惟有不断的检讨自己，吸收经验，不重蹈覆辙的人，人生之路才能走得远，而且越走越宽广。

回首来时路，是为了走更远的路作好准备。

过去的，无论是做对还是做错了，都已无法补救，所以，沉缅於过去的人生，是灰色的。

未来是一个未知数，充满了挑战，也充满了机会，只有把眼光抛向远方，脚步从不停留的人，才能走向精彩。

人生之路如此，投资之路何尝不是如此。

小心误踏陷阱
就好像人生之路那样，投资之路从来就不是平坦的。

投资路上的陷阱，比任何其他的路更多，也更险峻，投资者需小心翼翼，以免误踏地雷，被炸得粉身碎骨。

其中的一个方法，就是细读公司多年的年报，从中找出有关公司历年的业绩表现，作为未来盈利预测的参考。

然而公司过去的纪录，不能作为将来盈利表现的担保。

企业所面对的环境变化多端，企业时时刻刻受到考验，过去业绩辉煌，不能保证将来亦能如此，故过去的纪录，只能作为参考，投资者切勿食古不化，否则，过去的纪录反而形成误导。

股票投资的成败，关键端在公司的前途，故向前看，毕竟比向后望更重要。

如果投资者刻舟求剑的话，可能会对一些难得的投资机会失之交臂，殊为可惜。

劣股已转优质
大部份投资者只着重细读成功上市公司的资料，对於过去表现欠佳的公司，虽然已扭转劣势，从浴火中重生，然有关公司是“劣股”的印象，仍深植一般投资者脑中，连正眼也不看一下，更不要说趁低买进了。

业绩表现杰出的公司，固然应细读其年报，以确保其佳绩能持续，这是长期投资者一定要做的功课。

但是，业绩表现欠佳的公司的年报，亦不妨多读，从中找出公司已脱胎换骨，重新上路的蛛丝马迹。如果发现公司已的确浴火重生，则不妨买进一些，作为投资，往往可以取得超常之回报。

在陷困的公司中，真正能重整旗鼓的，毕竟比一蹶不振的少。但是，只要你不断的跟踪公司季报和年报的报告，你不难在一些被认为是劣股中，找到有值得投资的股项。

表现认识正比
股神巴菲特说：你的投资表现，跟你对有关股票的认识深浅成正比，要沙里淘金，除了深入及恒常研究个别股项之进展之外，别无他途。

有些公司过去曾经陷入困境，但他们显然已从过去的失误中，吸取经验，经过重组及整顿后，实际上已转化为财务健全及前途展望不错的企业，利得、嘉利丹、菲马集团、马建屋都是明显的例子。

你要有足够的时间做功课，你才有可能在跳蚤市场中找到真古董，而取得超常的回酬。

如果你不会做功课，没有时间做功课，或是没有兴趣做功课，那么，还是锁定买五星级股票，较为安全。

曾渊沧@股友通讯录 - 2010年11月

股市由8 月中开始急升，两个星期前出现小调整。不少人一见调整就跟着抛售，他们认为这么做是锁定利润，将已赚到的利润放入口袋。这样做似乎是袋袋平安，但是，问题是：当你锁定利润，套利之后股价再突然急升，你追不追？

追的话，低价卖掉股票再高价追回，钱赚少了。不追的话，万一股价再上升怎么办？是不是将来得以更高价追入？

这就是为什么我曾经说在大牛市中，买了好股就不要理会股价的短期波动。过早套利只能赚粒糖，而且一定会逼你在较迟的时侯以更高价买回，得不偿失。只要你确定目前是大牛市，其间的调整算得了什么，由它去吧！
你所需要做的是不断地看看有没有股价仍未上升的好股；去发掘好股比天天去猜明天是升是跌好得多。

过去两个星期股价为什么会调整？因为市场传出消息说美国联储局在本月4 日公布的量化宽松政策的规模可能没有想象中的大，再加上锁定利润的心态，股市就调整了。
实际上，本月4 日公布的量化宽松的规模大小根本不重要,如果规模小，投资者仍然会期望将来还会再增加。

股市经过一年半的上升，现在，股市升至这个水平，便宜股不多了。航运股应该是相对依然便宜的股，因为一直到今年第二季，航运业似乎仍未见复苏。航运股的股价也就相对大落后。
NOL 的股价仍只有2007 年高峰期的三分一。

新加坡交易所宣布收购澳洲交易所。这是蛇吞象，因为澳洲交易所的市值与规模都比新加坡交易所大；新加坡交易所出价是每股48 澳元，这比公布收购消息前澳洲交易所的股价高出37%，不少人认为太贵，但是，不要忘记，新加坡交易所的P/E 值比澳洲交易所的高，高P/E 的企业收购低P/E 的企业， 将来合并后每股的盈利会比目前的新加坡交易所的盈利更高。这是因为合并后平均P/E 下跌了。

目前，在美国狂印钞票的影响之下，资源股吃香。澳洲有大量的天然资产，是矿业股的天堂。像必和必拓（BHP），力拓（RIO）都是闻名全球的矿业股，将来新加坡投资者可以直接买卖这些股，合并后的新澳交易所将有900 只资源股上市。

当然，在一片歌舞升平中，警号不是没有。9 月20 日，中国人民银行宣布加息0.25%。.这是中国经济过热，开始收紧银根的表现。不过，从过去的记录来看，第一次，第二次加息，什至连加数次息之后，对股市的打击不但没有出现，更是越加息，股市越涨，要加很多次息，加到投资者感到吃力，股市才会逆转。

新达信托以近15亿元 购滨海湾金融中心部分权益

滨海湾金融中心房地产包括滨海湾金融中心第一和第二商业大楼，滨海湾联通广场和695个停车位。
新达信托（Suntec REIT）以14亿9580万元买下滨海湾金融中心（MBFC）第一和第二商业大楼，及滨海湾金融中心内的购物商场——滨海湾联通广场（Marina Bay Link Mall）三分之一权益。

由香港首富李嘉诚部分拥有的新达信托，与Choicewide签署有条件买卖协议，购入BFC公司三分之一的股权，从而获得滨海湾金融中心房地产（MBFC property）三分之一的拥有权。

BFC最初由吉宝置业、香港置地和长江实业合资成立，着力发展新加坡滨海湾金融中心第一期工程。Choicewide由李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔(Hutchinson Whampoa)共同拥有。

滨海湾金融中心房地产包括滨海湾金融中心第一和第二商业大楼，滨海湾联通广场和695个停车位。

新达信托所支付的14亿9580万元中，包括1亿1390万元的租金收入支持，将分60个月支付。

每平方英尺2400元
不包括租金支持，新达信托的买入价格为13亿9770万元，相当于每平方英尺2400元。具体融资途径仍在审定当中。

新达信托总裁杨时杰表示，有机会投资到这项地标性发展项目，将加强新达信托在滨海湾未来增长的基点，这些资产的租用率很高，将提供稳定和可持续的收入来源，继而进一步让新达信托的收入多元化，并为信托单位持有者提供良好的长期增长潜力。

这是滨海湾金融中心首期发展股权一个月来第二次转手。不久前，吉宝置业（Keppel Land）按照与K-REIT亚洲的资产交换部分协议，以14亿2680万元（包括租金在内计算），将它在滨海湾金融中心第一期发展项目中的股权，卖给K-REIT亚洲（K-REIT Asia）。

完成交易后，新达信托的办公楼净可租用面积将从目前的190万平方英尺扩大至240万平方英尺，扩大该信托对新加坡日益增强的办公楼市场的投资。
　　
交易预计将在2010财年最后一个季度完成。交易结束后，新达信托管理的总资产将增加至68亿元。

巴菲特：当初收购伯克希尔为了报复欺诈

股神巴菲特接受CNBC的采访时表示，迄今为止他作出“最愚蠢”的投资乃是1964年对伯克希尔·哈撒韦公司的投资，收购意图更多是为了报复所受到的欺诈。

股神巴菲特在接受CNBC的采访时提及他以往的投资经历，他认为1964年他对伯克希尔棉织公司(Berkshire Cotton Manufacturing Co)的投资是最“愚蠢“的，这使得他损失了至少2000亿美元，理由是如果他不投资这家频临倒闭的棉织公司，而是投资一家好保险公司的话，他有把握获得价值2000亿美元的利润。

巴菲特同时谈到收购伯克希尔时，遭到当时的伯克希尔棉织公司总裁CEO 斯坦顿(Stanton)暗算的经历。他笑称斯坦顿的做法令年轻的他气愤至疯狂，最终成功收购伯克希尔·哈撒韦公司乃是为了报复收购中的欺诈行为。

从1962年起，巴菲特开始以合伙企业的名义购入伯克希尔股票，当时每股股价为7美元。几年后，当时的伯克希尔总裁斯坦顿向巴菲特保证，他要把伯克希尔剩余的股份以每股11.5美元的价格投标，但是三周后，该公司股票以11.375美元投标，这是巴菲特没有握手成交的一次交易。

巴菲特对斯坦顿的行为相当不满，于是转而向斯坦顿的妹婿，以及当时伯克希尔董事会的老主席Malcolm Chase购进伯克希尔股票。由于Chase不赞成斯坦顿的做法，因此卖出了手上大量的伯克希尔股票，巴菲特就在1965年，取得伯克希尔的控制权，并随即解雇了斯坦顿。

尽管股神自嘲自己“当年妄想成功管理一家纺织公司”，但毋庸置疑的是，这家曾为外界认为频临倒闭的“制造纺织品”的公司今天成为举世瞩目的“造钱”公司。据最新的“24/7 Wall St美国公司影响力每周排名”，伯克希尔公司名列第三，仅次于苹果和麦当劳公司。

随着经济的继续回暖，伯克希尔哈撒韦公司凭借着强大的运输和金融服务业务，俨然已经成为“经济复原梦想股票”的象征。

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“股神”刚出道的时候，情绪也不是很稳定！

在投资领域稳定的情绪比高智商更管用！

巴菲特：是时候回归股票投资

美国东部时间10月5日下午，股神巴菲特在华盛顿倡议对富人实行加税。同时，他表示债券正处于泡沫阶段，目前明显地股票比债券便宜，是时候从债券投资回归到股票投资。

在结束为期4天的中国行之后，股神巴菲特在华盛顿参加《财富》的一项会议上表示，投资者购买债券是“犯了错误”，目前明显地股票比债券便宜，并且投资者对股市的信心正在逐渐地恢复中，因此他不能理解为什么有人想要购买国债。

高盛分析师同意巴菲特的说法，认为现在是时候从债券投资转为股票投资，因为经济的进一步发展将显明，股票将提供更好的回报机会。

同时，巴菲特表示目前美国的税法已经“严重被扭曲”，因为在现今税法下，对秘书、校工征收的税比公司CEO和私人企业主所纳的税更高。巴菲特认为非常不公平的是，在位于奥马哈的伯克希尔·哈撒韦公司的所有员工里，他是被征收税率最低的人。

巴菲特倡议是时候对“富人”征收更高的税，以此来纠正税法立法者以往的过犯。而对中产阶级和低收入人群要减税。他说：“联邦一级的政府缺乏足够的钱”，政府需要更多的钱应付失业及教育，那么“为什么不从我这里拿钱而要从那些午餐侍应生手里拿呢？”

巴菲特认为，如果美国想要为庞大的预算赤字寻找出路的话，在未来的几年里就要普遍提高税收，至少应当从目前的15%税率提升到18%至20%。

巴菲特再一次指出，估值是否划算是“比”出来的！

巴菲特弟子看坏巴菲特？成美国最受瞩目投资高手

08年金融海啸肆虐，连股神巴菲特都陷入史无前例的危机，一些市场评论家更直言“价值投资已死”。但是，柏克维兹这位51岁的帅哥投资家，一生奉行葛拉汉的价值投资，却在这场金融大海啸成功胜出。

据台湾联合新闻网消息，08年8月，金融海啸之前，柏克维兹操盘的基金，在晨星美国大型股基金评鉴中，名列1年、3年、5年绩效冠军；金融海啸后的2009年第2季，他的基金单季报酬率高达35％，绩效是S&P 500指数的1倍。柏克维兹公开说，这是10年来最佳的投资机会，他的绩效，让深陷金融危机的基金同业羡慕得直流口水。

股神入门弟子看坏巴菲特？
08年12月，价值投资大本营——哥伦比亚大学葛拉汉中心出版的投资专刊，就以柏克维兹做封面，专刊开宗明义说，柏克维兹已经被公认是全美最受瞩目的价值投资者。

大家都在询问谁是巴菲特的传人？虽然柏克维兹是巴菲特的入门弟子，而事实上，柏克维兹在2008年还将基金原本持有的波克夏公司股票，一口气卖掉一半，公然看坏巴菲特。但无可讳言，柏克维兹绝对是价值投资中的佼佼者。

柏克维兹看好医药产业，他将高比例的资金投入所谓的HMO产业(Health Maintenance Organizations，这是美国一种预先付费的健康保险，内容通常以保健和预防性医护服务为主)，主要理由是婴儿潮世代将会是非常长寿的世代，他们将是一群有钱的老人，会花费大笔医疗与保健费用，这是个极为具体而且快速成长的产业。

作为价值投资的奉行者，柏克维兹非常重视公司蓄积现金的能力，他认为一家公司最重要的价值就是“自动蓄积现金的能力。”而且，柏克维兹强调，经营团队固然重要，但是现金能力更重要。他的名言是：如果你持有的股票，是『连你白痴亲戚都能经营』的企业，那你将是全世界最幸福的投资人。

举例来说，他持有大量的辉瑞大药厂股票，这家公司今年股价表现并不突出，柏克维兹却持续在每股15美元附近增加持股。因为他认为，这家全世界最大的药厂，账上自由现金流量高达170亿美元，财务结构超强，是扎实的蓝筹公司，每年的股息利率高达7%，而且公司总经理脑袋清楚，不会用疯狂价格胡乱收购竞争者。因此，他认为，这样的公司只要用每股20美元以下的价位买进，都可以高枕无忧。

债股结合策略 成功打败市场
此外，在金融海啸爆发后，柏克维兹还力行“债股结合”的投资策略。在市场信用突然紧缩、许多公司发行的债券都因为财务周转困难而跌成垃圾等级时，市场出现一大堆发债利率高达20％甚至30％的公司，柏克维兹的团队深入研究这些信用被挤压的公司后，购入大量这类高利率的公司债。

09年第2季，全球债券市场流动性逐渐好转，前述公司营运周转压力显着改善，公司债利率迅速回落，柏克维兹卖出获利的债券，再转入这些公司的股票，再接再厉，赚取股票价差。这套“债股结合”的投资法，说来不困难，却成了柏克维兹今年打败市场的重要关键。

他常说，AIG(美国国际集团)的报表在金融海啸之前，只有两段描述衍生性商品的操作，投资人当然看不懂。金融海啸之后，AIG用几十页来报告账上的衍生性商品，还是没有人看得懂。他认为，在美国只有那些二、三线的中型金融机构，能够坚守传统金融服务，还有点投资价值，其余都被他列为拒绝往来户。

除了坚持选股策略外，柏克维兹总是到处宣扬，他的投资谨守一则天条:“不输钱”。

追捧业务简单公司 巴菲特给投资者五项建议

被视为巴菲特全球代言人的巴菲特传记作者迈尔斯( Robert Miles)，7日出席一个活动时引述巴菲特的名言：“潮退了，才知道谁在裸泳。”他解释道巴菲特钟爱在市况差下投资的原因，于不确定中投资。

据香港《文汇报》报道，迈尔斯更提到巴菲特5项投资准则，包括利润、股东权益报酬率(ROE)、无债务、公司管理及业务简单。他举例道，巴菲特追捧业务简单的公司，因为他对高科技东西不太了解，“即使他与盖兹是份外好友”。

他又说，自己近日拜访了巴菲特，巴菲特亦给予投资者5项建议：

1、视股票为生意的一部分，问自己“若股市明日关闭，历时3年，我将会有何感受？如果我在那情况下很乐意于拥有该只股票，这尤如我对自己的生意都感到欣慰。”这种理念对投资方面尤为重要；

2、市场在服务你，不是指示你。市场不会说给你听你的投资决定是对，还是错，但生意结果却可决定到你是对还是错。这都是从华尔街公认的证券分析之父Ben Graham(班杰明)偷师的；

3、当你无法精确知道一只股票的价值时，那就应让自己处于安全边际。这样你就只进入一种状态，那就是你可以在某程度出错，但又可很快脱险；

4、精明的人最经常以借来的钱去作孤注一掷的事；

5、股票不知你拥有它，你对它有感觉，它却对你毫无感觉。股票亦不知你付出了甚么。人们不应将情感投射于股票上。

玛丽-巴菲特称巴菲特获得成功贵在专注

美国著名畅销书作者玛丽·巴菲特在其下榻的北京东方君悦酒店接受了中国经济网记者的专访,就沃伦·巴菲特的成功经验可否复制,及如何抓住其精髓回答了本网记者的问题。玛丽·巴菲特此行来华是专程参加由中美桥基金会主办的 “ 复制巴菲特投资研习会 ” 这一活动的。

做为曾经在长达12年时间近距离观察并研究沃伦·巴菲特的人,玛丽·巴菲特认为,沃伦与众不同之处首先在于他非常热爱自己所做的一切,专注是致使其获得成功最重要的一点。其次,他具有极强的自我控制能力和耐心。玛丽认为很多中国人也具有上述优点,但由于当今世界上的事物发展极快,很多人都急功近利,急于捞到 “ 快钱 ” ,而沃伦·巴菲特则比常人有自制力和耐心,他非常勤奋,花了很多时间去做投资研究,这是值得我们学习的地方。

玛丽·巴菲特将沃伦·巴菲特投资哲学的精髓概括为:投资时考虑的不是投资一支股票,而是着眼于投资整个公司。这就需要对所投资对象有非常好的了解,所以沃伦长期以来只对熟悉的对象进行投资,他要看公司发展的历史,他从来都是选择可以预见的产品,在这个前提下权衡其价格是否适合,一旦投资后又要有耐心,等待着价格上扬的时机。当然这是件有很大难度的事,玛丽认为。

玛丽·巴菲特的知名度,除了她是一位受欢迎的国际演讲者之外,很大程度来自于她所撰写的有关沃伦·巴菲特投资问题的书籍。到目前为止,已有她参与撰写关于巴菲特的7本书正式出版,而且这7本书也全部被翻译成了中文,由此可见其畅销程度。为中国读者所熟悉的几本书包括:《巴菲特法则》、《巴菲特法则实战手册》、《新巴菲特法则》、《巴菲特之道》,2009年12月在美国出版的一本是《沃伦·巴菲特的管理秘诀》。

当被问到,中国读者能否通过阅读以上书籍悟出投资成功之道,沃伦·巴菲特本人的投资原则和理念可否适用于中国投资者时,玛丽·巴菲特非常肯定地认为可以。她表示她们撰写的关于解读沃伦·巴菲特的著作,主要是把沃伦的投资理念提炼出来,用易于理解的语言表达出来,当然其中有些部分中国读者在阅读时还需要一个理解的过程。就像你可以阅读一本由高尔夫球高手写的书,但要想打好高尔夫需要的是练习。对学习巴菲特的投资理念来说必须经过实践,而这才是困难的地方。

当问到沃伦·巴菲特是怎样看待对中国进行投资,以及他是否对投资中国有偏好时,玛丽认为,沃伦·巴菲特投资时考虑的是回报,因此他可能投资于任何行业、任何地点,他在许多国家都有投资,包括一些新兴市场。而中国做为当今世界上最大的具有活力的国家之一,巴菲特当然不会错过的。对于在中国股市的投资者,玛丽给出的建议是:按照沃伦·巴菲特的投资三原则去判断投资对象,在中国股市中有不少公司符合巴菲特的标准,所以很多美国投资者在中国投下了重资,对中美双方的投资者都应该是有机会的。

沃伦·巴菲特考虑投资对象时强调有知名度的品牌、非周期性需求商品,以及出色的公司历史纪录,而比亚迪公司如按此标准衡量似有差距。在问到如何看待巴菲特对比亚迪的投资时,玛丽表示,巴菲特对比亚迪的投资应该说是非典型性的,他主要是看重了比亚迪出色的管理以及其新能源产品的前景,而且该公司在美国也设了厂。美国对新能源产品、替代能源产品看的很重,电动汽车是被非常看好的产品,这可能是他投资的主要原因。

她再次向中经网记者重复了其曾讲述多次的,巴菲特投资于DQ(Dairy Queen,国内称 “ 冰雪皇后 ” )公司的故事。沃伦·巴菲特在其8岁时就曾梦想要买下DQ公司,因为他太喜爱吃冰激淋了,而在65年之后,他终于在等到价格合适时收购了这家公司。总部位于明尼阿波利斯的DQ公司,目前隶属于巴菲特控股的伯克希尔 — 哈撒韦集团,而且其在中国市场的店数已经超过300家。不久前,巴菲特与比尔·盖茨还专程到位于北京朝阳区某商场内的一家DQ冰激凌店,当起 “ 促销员 ” ,为该品牌冰激凌全球门店达到6000家造势庆祝。玛丽·巴菲特以沃伦的这个故事说明投资要有耐心的原则。

分享集: 要赚多少巴仙才卖？

买进股票之后，股价节节上升，这是投资者梦寐以求的事。

但是，除非你把股票卖掉，否则的话，你所取得的只是“纸上富贵”。一旦股价回落，这“纸上富贵”可随时化为乌有。

所以，在股票投资中，“卖”跟“买”同样重要，甚至比买更重要。

到底要赚多少或是要赚多少巴仙才该卖呢？

我们知道，无论你多聪明，你也不可能做到每买必赚。

实际上，也没有这个必要。只要能做到赚的次数多过亏的次数，长期来说，就可以致富。而致富可以使我们达到投资的最终目的——财务自主。

长期持股者不多
要累积财富不但要做到赚的次数比亏的次数多，而且所赚的数目要比亏的数目大，这样才可以达到累积的目的。

可见，何时卖出或是赚多少巴仙才卖，实为累积财富的关键。

在这方面，不同的人有不同的作法。

例如有人相信“套利永远不会错”，所以稍有盈利就脱手，他满足于蝇头小利。

这种人最易失去了赚取丰厚盈利的机会。

例如在去年第一季当金融海啸最严重的时候，股市中到处是“低垂的果实”（Low hanging fruits），随手都可以采到又肥又大的熟果，而那时也的确有不少人以低得令人难以置信的低价，买到高素质的股票。

但是，能收藏一段较长时间的投资者，少之又少。

大多数投资者在股价稍微回升，取得一、二十巴仙的盈利之后，就迫不及待的把股票卖掉，眼巴巴的看着同一只股票，上升了二、三百巴仙，使他失去了一次黄金般的赚钱机会。

这类投资者所犯的错误是：像金融海啸这样的投资机会也许十年才出现一次，如果你错过了，也许要过十年才有在一、两年之内赚取二、三百巴仙盈利的机会，这不是很可惜吗？

卖得太早，就好像是一只可以长到10公斤重的西瓜，但你在它长到两公斤时就采摘了，使你失去了品尝其甜美果汁的机会。

可见卖得太早肯定是错误的作法。

我曾经研究过不少表现杰出基金，他们所买的股票也不是每一只都可以取得丰厚的盈利，只要其中一、两只有特出的盈利表现，整个投资组合就有不错的表现。

脱售别迫不及待
同样的，散户如果在所买进的一批股票中，只要有一、两个有超高的盈利表现，你的投资组合就可以取得超越大市的表现。

但是，在短期内你不大可能看出。在你的组合中（也许由一、二十只股票组成），那一只股票会有“超常”的表现。所以，稍有盈利就迫不及待的套利，极有可能所卖的就是会生金蛋的天鹅。

如果每只股票只要有钱赚就卖，最后整个组合的表现必然低于大市的表现。这样，你很难达到投资致富的目的。

所以，有“利”就“套”或是设定一个目的，例如，有三十巴仙的盈利就脱售，绝非明智的投资法。那么，是不是要等到取得惊人的暴利才该卖？我们知道，没有永远上升的股票。当股价涨至某个阶段时，大部分的股票价值已被极度高估，已不值得投资下去，再收藏下以，已没有意义了。如果你再不卖，你不算是个精明的投资者。

这种情形就好像果子已成熟了，如果再不采摘就可能在树上烂掉，种树人也无法尝到甜美的果实，失去了种果树的意义。

那么，到底要赚多少才该卖？

大部分人无法作出决定，是因为大部分人都把股价孤立起来看，没有一个判断的标准。没有标准，当然就无从比较；无从比较当然就无从判断。

以基本面判断
要判断，首先就要找出标准。这个标准来自基本面。

投资者最容易犯的错误是把股价与基本面脱钩，结果就如失去了手杖的盲人，自然容易掉进土坑里。

一只股票到底是便宜还是昂贵？价值是被低估还是高估？单看股价是无法判断的，你必须将股价与基本面挂钩才能判定股价是过高或过低——过高该卖；过低不可卖。

所以，只要你将股价与基本面挂钩，你就不难决定何时该卖，你就可以减少卖得太早或太迟的错误。

举例说明：
最基本的标准是本益比（Per）。本益比就是多少年赚回本金（投资额），例如以1令吉买进一只股票，1令吉就是你的本金。如果此股每年每股净赚20仙，那么RM1.00 ÷ RM0.20 = 5，这5就是本益比，也就是说五年可以赚回1令吉的本金。

现在看以下的例子（RM）。（参阅附表）

假如你以每股1令吉买进，本益比为5倍。假如在一年中股价涨至2令吉，如果把股价孤立起来看，你已赚了100%，这是很高的利润。

也许你认为股价已过高，就把股票卖掉，你会失去赚取更高盈利的机会。

实际上，如果该股每股净利增至40仙的话。以2令吉的股价，本益比还是5倍。

在估值方面，并没有比1令吉更高。

如果该公司的每股净利上升至80仙的话，即使股价上升至4令吉，本益比还是5倍，跟该股在1令吉时的估值相同。

盈利表现决定未来
在这一轮的牛市中，手套股的表现超越大市，许多投资者由于卖得太早，失去了赚取厚利的机会，就是因为他们忘记了手套股的股价上升了数倍，但每股净利也上升了数倍。

所以，在估值方面，例如在本益比方面，其实没有增加。

只有将股价与基本面挂钩的少数投资者，才会紧握低价买进的手套股，取得惊人的回酬。大部分投资者只看股价，不看基本面，很早就脱售投去赚取厚利的良机。

至于手套股将来的表现如何？其实是决定于个别公司的盈利表现（每股净利），与其去猜测股价起落，倒不如多花精神研究其前景，从基本面而不是从股价去找答案，那才是更实际的投资法。

我必须指出，本益比只是评估股价高低的其中一个标准而已。

一只股票该何时卖出，还要加上其他因素，例如公司的前景、财务情况、周息率、股市大势等等。

总之，这是一个综合性的判断，不能单看一个标准，更不能食古不化，没有“一个标准跑天下”这回事。

但是，有一点是不会错的：就是何时该卖，取决于公司的业绩表现及估值，不取决于股价涨落多少巴仙。

如果每股净利持续上升的话，不妨长期持有，万一买进后每股净利大跌，即使亏本也要脱售，切勿久留。

能够做到赚多亏少，财务自主，如探囊取物，何难之有。

分享集:股市是金矿还是坟墓？

西方股市流行着一句话：“华尔街尽头是坟墓”。到底这句话是象征性的说法还是确有其事，我没有去深究，因此也就无法确定真伪。但是，有一点是肯定的，葬身股市的人多过在股市翻身的人。

为了找出在股市中到底有多少人赚钱，我曾分别跟5位资深股票经纪晤谈，他们都是从业二十年，顾客不下1000名的成功经纪，在这段时间内，他们数度亲历牛市与熊市，目睹股市沧桑，对他们的顾客在股市中的表现，可说瞭如指掌。

我的问题很简单：他们那些长期在股市冲锋陷阵的顾客，经历了一、二十年的搏杀之后，总结战绩，到底有多少人赚到钱？他们的答案都是大同小异的：少之又少。

再问：那么，这些人是怎样投资的？

答案也挺简单：都是听消息的投机客！

在过去几个月中，在《南洋商报》的安排及各地中华总商会的邀请下，我到新山、峇株巴辖、居銮、关丹和哥打峇鲁发表演讲，与股友分享投资心得，入场都是免费的。

在开讲之前，我照例来一个简单的调查：我要求听众回应：“在股市中投资一、二十年，结算之下，赚钱的请举手。”结果是举手的寥寥无几。

亏本比赚钱多
“亏本的请举手！”结果是举手如林，亏本的比赚钱的起码多10倍。我同意这样的调查未必可靠，因为那些出席的，恐怕都是亏本者，那些赚钱的不会出席，也没有出席的必要，但一项难以否定的事实是：在股市中亏本的人肯定比赚钱的人多。

在股市中，行动越慓悍的人，下场越悲惨，那些因股市而破产的“英雄”，都是胆大包天的“盲侠”。

所以，说股市是坟墓，并不为过。

但是，有一些人，的确藉股票投资致富，尽管人数占少数。我也询问那5位资深经纪，这些成功的投资者，是怎样投资的？他们的答案大同小异：他们都是严肃的投资者，他们多数在股市低潮时买进好股，长期持有。

在股市输钱的，都是那些不断抢进杀出的短线投资者，而那些赚钱的反而是买卖次数不多的投资者。

对于这些功课做足，只买好股，而又耐心地长期持有的投资者来说，股市是一个金矿。

所以，股市本身是中性的，无所谓是金矿还是坟墓。

脚踏实地！
至于对某些人来说，股市成为葬身之地，问题不出在股市，而是出在他们自己。是他们把股市变成了坟墓。

同样的，对那些靠股市致富的人来说，是他们把股市变成了金矿。

将股市变成坟墓或金矿，往往只是一念之差，如果投资者抱着“赌”的心态进场的话，股市迟早会变成他的坟墓。如果他们是抱着投资的态度进场的话，股市可能成为他的金矿。

我说“可能”，而不是“绝对”，是因为除了正确的态度之外，还要加上别的因素，才有可能成功。例如即使抱着投资的态度买进，若选股不当，或耐心不够，功亏一篑，也还是挖不到黄金。

但是如果投资者一开始就抱着投机取巧的态度进入股市的话，他一开始已经在为自己挖掘坟墓。

多数人在失败后，只会埋怨别人，不会检讨自己。实在，很多时候，失败是由他自己一手造成的。

不会检讨自己
股票投资者亦如此，在股市中亏了本，不是埋怨股市“黑手”，就是埋怨经纪给错“贴士”，却从不检讨自己失败的原因。这类投资者不会吸收失败的经验，也从不自我检讨自己，对他们来说，股市永远是坟墓。

只有那些不断思考，不断检讨自己，把失败化为成长的肥料，又勤于做功课及虚心学习的人，股市才有可能变成金矿。

股市到底是坟墓或金矿，并非由股市，而是由你决定，主动权其实是操在你手中。假如你认真及耐心投资的话，股市可能是你的金矿，假如你死性不改，继续投机取巧的话，股市肯定是你的坟墓。

无论是做人或投资，都必须奉4个字为座右铭：脚踏实地！

分享集: 低价非便宜

陈太太的家庭，属于中等阶级，陈先生是个受薪人士，收入不丰，而家中人口众多，开销浩大，陈太太这个家庭主妇实在不易当。

她在用钱方面，总是精打细算，就以买菜来说，专买大堆的，菜贩一天卖剩的菜较不新鲜了，就按堆出售，放低售价，以吸引像陈太太这种以价格便宜数量多多买菜标准的主妇。陈太太总是一买就一大篮，但所费无几。


由于她买的是隔夜菜，量是有了，但在撕掉黄叶老梗之后，所剩无几，其实并不便宜。

令人感兴趣的是，在股票市场中，像陈太太这种专捡便宜货的投资者，比比皆是。

这些股市的投资者也像陈太太那样，把注意力集中在低价股，最大的理由是“便宜”，在他们的心目中，价格低就是便宜。

本小利大

另一个理由是由于资金有限，买低价股，可以多买，以同样的资金，买蓝筹股只可以买一“粒”，买低价股可以买五“粒”。

他们买股也像陈太太买青菜那样，要以最少的金钱买到最多的东西。他们甚至比陈太太更进一步，他们的算盘打得更响，他们认为一只30仙的股票，只要“跳”30仙，就是赚了一百巴仙，符合本小利大的原则。

他们认为30仙的股票，人人买得起，只要一动，“赌”（股）友就会追击，要上30仙并不难。

他们知道，在股市中，打游击战的股友永远比打正规战的人多，而且多几倍，低价股对这些人最有吸引力，所以不难成为热门股，方便快进快出，是赚快钱的理想工具。

至于蓝筹股，他们其实也知道，不但安全，而且股息丰厚，但他们对这类股票的兴趣没有那么浓厚。

他们觉得“太贵”，不是他们这种收入不丰的打工仔可买的，就好像他们经过保时捷陈列室时，知道他们不够资格买这种名车，所以也就从来不走进去参观，他们对蓝筹股也有这种自卑感，所以在看股票行情版时，眼光总是集中在低价区，至于高价区的蓝筹股，连正眼也不看一眼。

他们误以为买低价股容易赚钱，但在股市进出十多年，他们的财富不但没有增加，反而减少。

他们投资不成功的最大原因，就是他们持有低价就是便宜的错误观念，在他们心目中，5令吉的股票属“贵”股，30仙的股票就是“便宜”股。

观念错误

他们忘记了，贵和便宜是不应该以股价，而是以价值来评定的。这种情形，就好像在中国旅游区买玉手镯，以1百元人民币买一只玉镯其实不便宜，因为该劣质玉镯其实只值30元人民币。

到名店去花5000元人民币买一只高品质真玉手镯其实不贵，因为该手镯是物有所值，有5000元人民币的价值，而且如假包换，有保障。

在任何市场中，价格其实与素质息息相关，低价买好货的情况，除了大减价期间以外，很少出现。

便宜货通常都是劣质货物，价格是便宜，但不耐用，以100令吉买的电器，用不到半年就坏了，修理费比买价更高，只好忍痛扔掉；以300令吉买的电器，用上3年也不坏，如果坏了还可以送回代理商修理，因为有品质保证书。

相形之下，高价买好货其实是更合算。

一只股票，如果长期股价不振，一定有其理由。不是连年亏蚀，便是债台高筑，或是前途暗淡。价格是廉宜，但风险也特高。有些低价股公司，业务一直滑落，最后是无疾而终，投资者的血汗钱就这样泡了汤，实在冤枉。

沙里淘金

当然，低价股中也有可取之处，但数量不多，只有功课做得很深，眼光独到的精明投资者，才有沙里淘金的本领，这种情形，就好像逛跳蚤市场，如果眼光独到，也可以廉价买到真古董一样。

但只有研究有素，具有慧眼的人才能捉到这样的机会，普通人没有这种本领。

很不幸的，对股票肯花时间精神去深入研究的人，有如凤毛麟角，少得可怜，绝大多数的人，不是略识之无，就是一无所知，只是听取谣言作为买卖的根据。就好像相信卖药江湖佬的吹牛就花钱买“神油”一样，最后才发现不管用，浪费金钱。

股票的价值，其实有许多评估标准可以依据，这些都是素质的天平，只要在买进之前，用这些标准去衡量一下，就马上可以知道是否物有所值。

反向操作

股票投资的最有效策略是“反向”操作，由于整个股市倒塌，例如在次贷引发的金融海啸中，一些高素质股票暴跌，价值被严重低估，提供千载难逢的买进机会，这才是“反向”的真义，并非低价买劣股，价低劣股有如烂铜烂铁，拾回去放在屋里，反而占据空间，却一点用处也没有。

股票投资的成功诀窍之一，就是在股价暴跌时敢于买进更多，以拉低成本，这种策略，只能用在高素质股票上。劣质股无论跌得多么低，都不可加买，因为你可能全军覆没。

许多靠股票投资致富的人，都是长期买高素质股，股价越低，买得越多，从此不卖，是这样发达的。

他们从来不买烂股，因为他们是在买股份，买股份就是买事业，他们从来不买烂股，因为他们不要投资于没有前途没有潜能的事业。